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Lille, Nantes et Toulouse: toutes les dernières données pour comprendre le marché immobilier de ces villes

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Nombreux français se demandent dans quelles grandes villes de France habiter ou encore investir. Aujourd’hui avec Lokimo, plateforme de Data Science pour l’Immobilier, nous vous proposons d’analyser le marché de 3 villes en métropole où il fait bon vivre: Lille, Nantes et Toulouse.

Lille

En 5 ans, les prix du m² à Lille sont restés plutôt stables, oscillant entre 2900 et 3500€/m² en valeur médiane pour les appartements anciens. En 2019, à la même période, on observe une valeur médiane de 3266€/m². Concernant le marché du neuf, le m² d’un appartement lillois vaut en moyenne près de 3833€ en 2020.

Concernant les différentes typologies, on peut compter près de 4000€/m² pour un studio contre 2850€/m² pour un appartement de 4 pièces et plus.

Au 18 février 2019, 962 annonces de location et 918 annonces de vente ont été recensées pour la commune de Lille. Avec un indice de saturation à 1.9, Lille peut encore acceuillir de nombreux arrivants.

[!] L’indice de saturation est une mesure du nombre de logements disponibles par rapport aux départs et arrivées des ménages. Un indice compris entre 0 et 2 indique un marché sain.

Nantes

À Nantes, le prix médian au m² des appartements anciens vendus s’établit à 3177€ au 2e trimestre de 2019, cela représente une augmentation de 5.9 % par rapport au même trimestre de l’année 2018. Concernant le marché du neuf, le m² d’un appartement nantais vaut en moyenne près de 5201€ en 2020.

Au 18 février 2019, 297 annonces de location et 1361 annonces de vente ont été recensées pour la commune de Nantes. L’indice de saturation a ici une valeur de 1.4.

Toulouse

Nous terminons avec Toulouse qui affiche un prix médian de 2995€/m² pour les appartements anciens, au 2e trimestre de 2019. Concernant le marché du neuf, le m² d’un appartement vaut en moyenne près de 4339€ en 2020.

Concernant le nombre d’annonces, le18 février 2019, la ville rose comptait 2578 annonces de location et 4223 annonces de vente.

N’hésitez pas à vous rendre sur la plateforme Lokimo pour plus d’informations à ce sujet.

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