À Écully, le prix des maisons bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Écully, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Écully, porte son marché immobilier.
À Écully, la population dans la zone atteint 18 517 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.34%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11% est considérée comme précaire.
Comment se situe Écully économiquement ?
Le taux de chômage est de 9.1% avec 21.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Écully, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 740 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Écully
Sur les 8 549 logements que la zone abrite, 18.5% sont des logements sociaux, 8.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 135m² pour les maisons, 72m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 6.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 64% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Écully ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 731 euros / m² en 2020 Q2. (+12.58% en 6 mois / +8.62% en 1 an / +30.59% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 992 euros / m² pour les T1, 3 847 euros / m² pour les T2, 3 394 euros / m² pour les T3, 3 508 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 640 euros / m² en 2020 Q2. (+18.69% en 6 mois / +4.83% en 1 an / +15.79% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 59 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.7 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Écully.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 17 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 72 en 2020. Soit une diminution de -66% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 10 pour les T2, 17 pour les T3, 38 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Écully ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !