À Villers-lès-Nancy, le prix des maisons bondit de plus de 15% sur 1 an !
— Villers-lès-Nancy, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villers-lès-Nancy, étroitement liée à son marché immobilier.
À Villers-lès-Nancy, la population dans la zone atteint 14 415 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.96%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.1% est considérée comme précaire.
Comment se situe Villers-lès-Nancy économiquement ?
Le taux de chômage est de 7.5% avec 18.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 40%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villers-lès-Nancy, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 160 euros.
15.6% de logements sociaux à Villers-lès-Nancy
Sur les 7 842 logements que la zone abrite, 15.6% sont des logements sociaux, 7.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 103m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 6.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 60% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Villers-lès-Nancy ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 967 euros / m² en 2020 Q2. (+0.10% en 6 mois / +4.46% en 1 an / +10.26% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 240 euros / m² pour les T1, 1 897 euros / m² pour les T2, 1 853 euros / m² pour les T3, 1 765 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 026 euros / m² en 2020 Q2. (+32.08% en 6 mois / +57.77% en 1 an / +66.81% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 547 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.4 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Villers-lès-Nancy ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -89% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 32 en 2020. Soit une diminution de -71% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 9 pour les T2, 10 pour les T3, 8 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villers-lès-Nancy ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !