À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix des maisons bondit de plus de 11% sur 1 an !
— Saint-Germain-lès-Arpajon, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Germain-lès-Arpajon, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Saint-Germain-lès-Arpajon, la population dans la zone atteint 10 707 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.1% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 8.8% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 34.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Germain-lès-Arpajon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 100 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Germain-lès-Arpajon
Sur les 4 038 logements que la zone abrite, 22.1% sont des logements sociaux, 5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 2.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 66% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 330 euros / m² en 2020 Q2. (-0.98% en 6 mois / +3.51% en 1 an / -21.63% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 916 euros / m² pour les T2, 2 396 euros / m² pour les T3, 2 153 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 305 euros / m² en 2020 Q2. (+7.62% en 6 mois / +19.66% en 1 an / +19.14% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
À Saint-Germain-lès-Arpajon, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Soit une diminution de -44% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T2, 10 pour les T3, 8 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Germain-lès-Arpajon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !