À Ramonville-Saint-Agne, le prix des maisons bondit de plus de 16% sur 1 an !
— Ramonville-Saint-Agne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Ramonville-Saint-Agne, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Ramonville-Saint-Agne, la population dans la zone atteint 14 388 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.17%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 10.1% avec 16% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Ramonville-Saint-Agne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 820 euros.
Une typologie domine le marché de Ramonville-Saint-Agne
Sur les 7 828 logements que la zone abrite, 18.5% sont des logements sociaux, 7.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 124m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 8.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Ramonville-Saint-Agne ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 489 euros / m² en 2020 Q2. (+2.01% en 6 mois / +2.68% en 1 an / +10.72% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 757 euros / m² pour les T1, 2 628 euros / m² pour les T2, 2 173 euros / m² pour les T3, 2 564 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 583 euros / m² en 2020 Q2. (-0.67% en 6 mois / +16.71% en 1 an / +58.47% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.9 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -88% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 18 en 2020. Soit une diminution de -88% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 4 pour les T2, 7 pour les T3, 5 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Ramonville-Saint-Agne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !