À Portes-lès-Valence, le prix des maisons bondit de plus de 13% sur 1 an !
— Portes-lès-Valence, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Portes-lès-Valence, porte son marché immobilier.
À Portes-lès-Valence, la population dans la zone atteint 10 610 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 16.5% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 11.9% avec 8.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Portes-lès-Valence, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 080 euros.
Une typologie domine le marché de Portes-lès-Valence
Sur les 4 770 logements que la zone abrite, 23.2% sont des logements sociaux, 4.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 71m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 1.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 66% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Portes-lès-Valence ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 644 euros / m² en 2020 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / +5.45% en 1 an / +5.18% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 068 euros / m² pour les T2, 1 921 euros / m² pour les T3, 1 513 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 461 euros / m² en 2020 Q2. (-5.96% en 6 mois / +31.53% en 1 an / +9.77% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 98 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Portes-lès-Valence ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 18 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -44% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 4 pour les T3, 8 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Portes-lès-Valence ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !