À Montereau-Fault-Yonne, le prix des maisons bondit de plus de 27% sur 1 an !
— Montereau-Fault-Yonne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Montereau-Fault-Yonne, regardons sa démographie de plus près.
À Montereau-Fault-Yonne, la population dans la zone atteint 20 206 habitants en 2017, soit une augmentation de 4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.87% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 36.8% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Montereau-Fault-Yonne !
Le taux de chômage est de 16.4% avec 12.1% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 73.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montereau-Fault-Yonne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 12 300 euros.
8.1% de logements vacants à Montereau-Fault-Yonne !
Sur les 8 477 logements que la zone abrite, 42.5% sont des logements sociaux, 8.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 50m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 6.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 47% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un deux pièces à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 906 euros / m² en 2020 Q2. (+0.58% en 6 mois / +13.52% en 1 an / +5.60% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 114 euros / m² pour les T1, 2 089 euros / m² pour les T2, 1 507 euros / m² pour les T3, 1 526 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 120 euros / m² en 2020 Q2. (+38.65% en 6 mois / +20.80% en 1 an / +29.11% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.1 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Montereau-Fault-Yonne ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 75 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 16 pour les T1, 23 pour les T2, 22 pour les T3, 14 pour les T4P.
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