À Le Pré-Saint-Gervais, le prix des maisons bondit de plus de 76% sur 1 an !
— Le Pré-Saint-Gervais, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Pré-Saint-Gervais, étroitement liée à son marché immobilier.
À Le Pré-Saint-Gervais, la population dans la zone atteint 17 950 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.28% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.9% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 13.9% avec 10.5% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 72.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Pré-Saint-Gervais, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 644 euros.
6% de logements vacants à Le Pré-Saint-Gervais !
Sur les 8 919 logements que la zone abrite, 42.1% sont des logements sociaux, 6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 55m² pour les maisons, 32m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 50% du parc et 20% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 22% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Combien coûte un studio à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 964 euros / m² en 2020 Q1. (-6.20% en 6 mois / +4.17% en 1 an / +31.80% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 394 euros / m² pour les T1, 5 574 euros / m² pour les T2, 5 489 euros / m² pour les T3, 6 398 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 11 799 euros / m² en 2020 Q1. (+86.40% en 6 mois / +75.37% en 1 an / +133.55% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 826 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 30.7 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Le Pré-Saint-Gervais ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -87% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Soit une diminution de -85% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 13 pour les T2, 5 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Pré-Saint-Gervais ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !