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La population à Lambersart, regardons sa démographie de plus près.

À Lambersart, la population dans la zone atteint 27 649 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.32% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.5% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Lambersart !

Le taux de chômage est de 8.5% avec 13.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 36.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lambersart, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 880 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Lambersart

Sur les 13 305 logements que la zone abrite, 16.6% sont des logements sociaux, 5.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 4.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 69% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Lambersart ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 653 euros / m² en 2020 Q2. (+6.85% en 6 mois / +6.89% en 1 an / +16.87% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 417 euros / m² pour les T1, 3 162 euros / m² pour les T2, 2 653 euros / m² pour les T3, 2 544 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 571 euros / m² en 2020 Q2. (+6.34% en 6 mois / +21.34% en 1 an / +28.64% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 354 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.9 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Lambersart ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 144 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 79 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 17 pour les T2, 33 pour les T3, 20 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lambersart ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !