À Gennevilliers, le prix des maisons bondit de plus de 13% sur 1 an !
— Gennevilliers, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Gennevilliers, se transforme doucement, mais sûrement.
À Gennevilliers, la population dans la zone atteint 46 907 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.43% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 14.8% avec 11.3% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 77.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gennevilliers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 396 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Gennevilliers
Sur les 19 938 logements que la zone abrite, 56.3% sont des logements sociaux, 5.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 76m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 36% du parc et 13% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 32% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Gennevilliers ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 999 euros / m² en 2020 Q2. (-30.24% en 6 mois / -13.12% en 1 an / -14.29% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 062 euros / m² pour les T1, 4 099 euros / m² pour les T2, 4 232 euros / m² pour les T3, 4 521 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 465 euros / m² en 2020 Q1. (+1.67% en 6 mois / +37.94% en 1 an / +39.34% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 55 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 23 euros.
À Gennevilliers, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -80% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Soit une diminution de -83% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 8 pour les T2, 7 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gennevilliers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !