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La population à Gap, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Gap, la population dans la zone atteint 40 895 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.7% est considérée comme précaire.

Comment se situe Gap économiquement ?

Le taux de chômage est de 9.9% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gap, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 616 euros.

17.5% de logements sociaux à Gap

Sur les 22 248 logements que la zone abrite, 17.5% sont des logements sociaux, 8.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 68m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 4.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Gap ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 132 euros / m² en 2020 Q2. (+13.83% en 6 mois / +4.05% en 1 an / +14.62% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 790 euros / m² pour les T1, 2 067 euros / m² pour les T2, 2 325 euros / m² pour les T3, 1 796 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 973 euros / m² en 2020 Q2. (+7.41% en 6 mois / +19.69% en 1 an / +20.02% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 368 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11 euros.

Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Gap ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -96% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2020. Soit une diminution de -92% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 8 pour les T2, 13 pour les T3, 12 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gap ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !