À Fougères, le prix des maisons bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Fougères, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fougères, se transforme doucement, mais sûrement.
À Fougères, la population dans la zone atteint 20 418 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.16% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.6% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 12.3% avec 9.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 55.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fougères, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 432 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Fougères
Sur les 11 985 logements que la zone abrite, 24.5% sont des logements sociaux, 9.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 4.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Fougères !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 283 euros / m² en 2020 Q2. (+6.83% en 6 mois / +9.38% en 1 an / +28.30% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 621 euros / m² pour les T1, 2 076 euros / m² pour les T2, 1 493 euros / m² pour les T3, 1 237 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 571 euros / m² en 2020 Q2. (+7.24% en 6 mois / +16.37% en 1 an / +8.42% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 16% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 3.5 euros.
À Fougères, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 68 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 93 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 28 pour les T2, 28 pour les T3, 26 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fougères ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !