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La population à Drancy, une donnée en constante évolution.

À Drancy, la population dans la zone atteint 71 318 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.49% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 29.5% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Drancy !

Le taux de chômage est de 14.8% avec 10.6% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Drancy, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 936 euros.

27.3% de logements sociaux à Drancy

Sur les 29 896 logements que la zone abrite, 27.3% sont des logements sociaux, 6.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 66m² pour les maisons, 47m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 8.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 40% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Drancy ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 969 euros / m² en 2020 Q2. (-4.63% en 6 mois / -5.75% en 1 an / +6.88% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 222 euros / m² pour les T1, 3 620 euros / m² pour les T2, 3 187 euros / m² pour les T3, 2 629 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 323 euros / m² en 2020 Q2. (-7.49% en 6 mois / -7.20% en 1 an / +10.33% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 104 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 20 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Drancy ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -86% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 55 en 2020. Soit une diminution de -85% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 19 pour les T2, 18 pour les T3, 9 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Drancy ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !