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La population à Dourdan, étroitement liée à son marché immobilier.

À Dourdan, la population dans la zone atteint 10 806 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.96% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.7% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 9.4% avec 9.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Dourdan, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 356 euros.

Une typologie domine le marché de Dourdan

Sur les 5 144 logements que la zone abrite, 25.9% sont des logements sociaux, 7.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 93m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Combien coûte un deux pièces à Dourdan ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 877 euros / m² en 2020 Q2. (-3.97% en 6 mois / +8.08% en 1 an / +3.86% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 955 euros / m² pour les T1, 3 062 euros / m² pour les T2, 2 710 euros / m² pour les T3, 2 282 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 983 euros / m² en 2020 Q2. (+8.28% en 6 mois / +14.03% en 1 an / +23.06% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 6.5 euros.

Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Dourdan.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 36 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 40 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 18 pour les T2, 10 pour les T3, 7 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Dourdan ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !