À Cognac, le prix des maisons bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Cognac, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Cognac, une donnée à suivre.
À Cognac, la population dans la zone atteint 18 825 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.44% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.5% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 12.9% avec 7.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cognac, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 968 euros.
15.7% de logements sociaux à Cognac
Sur les 11 291 logements que la zone abrite, 15.7% sont des logements sociaux, 10.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 3.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Quel est donc le prix d’un logement à Cognac ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 666 euros / m² en 2020 Q2. (-51.53% en 6 mois / -37.46% en 1 an / -39.51% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 291 euros / m² pour les T2, 1 142 euros / m² pour les T3, 666 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 718 euros / m² en 2020 Q2. (+10.77% en 6 mois / +30.75% en 1 an / +37.00% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 173 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 102 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.8 euros.
À Cognac, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 24 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -92% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Soit une diminution de -93% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 2 pour les T3, 3 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cognac ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !