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La population à Clamart, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Clamart, la population dans la zone atteint 52 971 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.96% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.5% est considérée comme précaire.

Comment se situe Clamart économiquement ?

Le taux de chômage est de 8.2% avec 11.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Clamart, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 320 euros.

Une typologie domine le marché de Clamart

Sur les 24 320 logements que la zone abrite, 26.6% sont des logements sociaux, 5.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 8.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Clamart ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 546 euros / m² en 2020 Q2. (-1.40% en 6 mois / +1.43% en 1 an / +19.40% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 392 euros / m² pour les T1, 5 969 euros / m² pour les T2, 5 634 euros / m² pour les T3, 5 321 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 333 euros / m² en 2020 Q2. (+19.04% en 6 mois / +10.88% en 1 an / +33.78% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 234 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 7 599 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 55 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 22 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Clamart ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 61 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -72% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 144 en 2020. Soit une diminution de -73% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 15 pour les T1, 38 pour les T2, 54 pour les T3, 37 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Clamart ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !