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La population à Chennevières-sur-Marne, regardons sa démographie de plus près.

À Chennevières-sur-Marne, la population dans la zone atteint 18 321 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.66% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.6% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 10.2% avec 12% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Chennevières-sur-Marne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 776 euros.

Une typologie domine le marché de Chennevières-sur-Marne

Sur les 8 122 logements que la zone abrite, 25.1% sont des logements sociaux, 7.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 10.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Les prix à Chennevières-sur-Marne

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 683 euros / m² en 2020 Q2. (-21.16% en 6 mois / -11.92% en 1 an / -1.25% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 245 euros / m² pour les T1, 3 636 euros / m² pour les T2, 2 671 euros / m² pour les T3, 2 568 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 099 euros / m² en 2020 Q2. (+9.39% en 6 mois / -2.45% en 1 an / +18.54% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 259 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.6 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Chennevières-sur-Marne ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 93 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 19 pour les T2, 44 pour les T3, 24 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Chennevières-sur-Marne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !