À Aubière, le prix des maisons bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Aubière, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Aubière, poursuit sa trajectoire.
À Aubière, la population dans la zone atteint 10 061 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (29.2%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10% est considérée comme précaire.
Comment se situe Aubière économiquement ?
Le taux de chômage est de 8.6% avec 24.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Aubière, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 376 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Aubière
Sur les 5 862 logements que la zone abrite, 10.2% sont des logements sociaux, 8% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 33% du parc et 19.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Aubière ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 202 euros / m² en 2019 Q4. (-3.34% en 6 mois / +2.90% en 1 an / +0.82% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 063 euros / m² pour les T1, 2 305 euros / m² pour les T2, 1 941 euros / m² pour les T3, 2 142 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 283 euros / m² en 2019 Q4. (+10.34% en 6 mois / +5.69% en 1 an / +26.55% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 87 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.6 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Aubière ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 57 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -27% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 38 en 2019. Soit une diminution de -10% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 11 pour les T2, 13 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Aubière ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !