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La population à Annemasse, étroitement liée à son marché immobilier.

À Annemasse, la population dans la zone atteint 35 712 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 21.17% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.5% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Annemasse !

Le taux de chômage est de 16.1% avec 7.3% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 64.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Annemasse, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 280 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Annemasse

Sur les 19 069 logements que la zone abrite, 24.5% sont des logements sociaux, 7.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 108m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 37% du parc et 11.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 31% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Annemasse ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 243 euros / m² en 2020 Q2. (+7.17% en 6 mois / +15.37% en 1 an / +14.15% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 372 euros / m² pour les T1, 3 039 euros / m² pour les T2, 3 246 euros / m² pour les T3, 2 821 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 894 euros / m² en 2020 Q1. (Pas de ventes il y a 6 mois / +56.22% en 1 an / +91.92% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 847 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 97 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.2 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -87% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 112 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 19 pour les T1, 36 pour les T2, 28 pour les T3, 29 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Annemasse ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !