À Villiers-le-Bel, le prix des maisons bondit de plus de 20% sur 1 an !
— Villiers-le-Bel, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villiers-le-Bel, étroitement liée à son marché immobilier.
À Villiers-le-Bel, la population dans la zone atteint 27 676 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.8% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 38.9% est considérée comme précaire.
Comment se situe Villiers-le-Bel économiquement ?
Le taux de chômage est de 15.2% avec 11.7% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 63.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villiers-le-Bel, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 12 612 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Villiers-le-Bel
Sur les 10 302 logements que la zone abrite, 46.9% sont des logements sociaux, 6.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 5.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Villiers-le-Bel ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 966 euros / m² en 2020 Q2. (-0.05% en 6 mois / -1.31% en 1 an / +4.35% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 021 euros / m² pour les T1, 1 989 euros / m² pour les T2, 1 930 euros / m² pour les T3, 1 945 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 521 euros / m² en 2020 Q2. (+20.33% en 6 mois / +39.34% en 1 an / +32.27% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 850 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.9 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Villiers-le-Bel ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 47 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 16 pour les T2, 17 pour les T3, 10 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villiers-le-Bel ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !