À Villeneuve-la-Garenne, le prix des maisons bondit de plus de 18% sur 1 an !
— Villeneuve-la-Garenne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villeneuve-la-Garenne, étroitement liée à son marché immobilier.
À Villeneuve-la-Garenne, la population dans la zone atteint 23 771 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.69% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 13.2% avec 12% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 74.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villeneuve-la-Garenne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 660 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Villeneuve-la-Garenne
Sur les 9 697 logements que la zone abrite, 59.8% sont des logements sociaux, 6.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 77m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 5.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 40% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un studio à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 048 euros / m² en 2020 Q1. (+2.32% en 6 mois / +5.61% en 1 an / +15.28% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 804 euros / m² pour les T2, 2 914 euros / m² pour les T3, 2 222 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 974 euros / m² en 2020 Q1. (+4.34% en 6 mois / +27.41% en 1 an / -11.37% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 144 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 55 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 20.4 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Villeneuve-la-Garenne ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -97% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 20 en 2020. Soit une diminution de -86% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T2, 6 pour les T3, 9 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villeneuve-la-Garenne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !