À Vaires-sur-Marne, le prix des maisons bondit de plus de 15% sur 1 an !
— Vaires-sur-Marne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Vaires-sur-Marne, regardons sa démographie de plus près.
À Vaires-sur-Marne, la population dans la zone atteint 13 327 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.53% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.9% avec 11.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vaires-sur-Marne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 308 euros.
Une typologie domine le marché de Vaires-sur-Marne
Sur les 5 820 logements que la zone abrite, 22.8% sont des logements sociaux, 5.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 4.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Vaires-sur-Marne !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 493 euros / m² en 2020 Q2. (+10.54% en 6 mois / +16.16% en 1 an / +35.60% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 097 euros / m² pour les T1, 4 130 euros / m² pour les T2, 3 131 euros / m² pour les T3, 2 744 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 311 euros / m² en 2020 Q2. (+15.48% en 6 mois / +21.51% en 1 an / +20.02% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 077 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -61% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2020. Soit une diminution de -51% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 14 pour les T2, 14 pour les T3, 10 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vaires-sur-Marne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !