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La population à Thiais, une donnée en constante évolution.

À Thiais, la population dans la zone atteint 29 017 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.46% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.3% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Thiais !

Le taux de chômage est de 8.5% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Thiais, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 640 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Thiais

Sur les 13 162 logements que la zone abrite, 22.8% sont des logements sociaux, 5.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 7.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien coûte un deux pièces à Thiais ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 512 euros / m² en 2020 Q2. (-4.20% en 6 mois / +8.83% en 1 an / +10.75% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 755 euros / m² pour les T1, 3 975 euros / m² pour les T2, 3 435 euros / m² pour les T3, 3 115 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 324 euros / m² en 2020 Q2. (+3.79% en 6 mois / +17.79% en 1 an / +0.89% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 096 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 20% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 20.6 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Thiais ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -49% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 149 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 48 pour les T2, 52 pour les T3, 41 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Thiais ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !