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La population à Tarbes, étroitement liée à son marché immobilier.

À Tarbes, la population dans la zone atteint 41 518 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (24.14%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 28.5% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 14.1% avec 16.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 61.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Tarbes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 680 euros.

Une typologie domine le marché de Tarbes

Sur les 29 243 logements que la zone abrite, 22.6% sont des logements sociaux, 16.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 8.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Les prix à Tarbes

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 156 euros / m² en 2020 Q2. (-2.45% en 6 mois / -0.17% en 1 an / -3.59% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 260 euros / m² pour les T1, 1 444 euros / m² pour les T2, 1 223 euros / m² pour les T3, 1 285 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 885 euros / m² en 2020 Q2. (+15.15% en 6 mois / +34.45% en 1 an / +31.36% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 96 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.2 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Tarbes ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -87% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 81 en 2020. Soit une diminution de -86% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 19 pour les T2, 31 pour les T3, 25 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Tarbes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !