À Septèmes-les-Vallons, le prix des maisons bondit de plus de 15% sur 1 an !
— Septèmes-les-Vallons, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Septèmes-les-Vallons, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Septèmes-les-Vallons, la population dans la zone atteint 11 019 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 15.16% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.7% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Septèmes-les-Vallons !
Le taux de chômage est de 11% avec 8.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 30.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Septèmes-les-Vallons, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 856 euros.
11.1% de logements sociaux à Septèmes-les-Vallons
Sur les 4 775 logements que la zone abrite, 11.1% sont des logements sociaux, 5.9% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 1.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 65% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un trois pièces à Septèmes-les-Vallons ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 701 euros / m² en 2019 Q4. (-14.61% en 6 mois / -9.85% en 1 an / -1.32% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 200 euros / m² pour les T1, 3 455 euros / m² pour les T2, 3 297 euros / m² pour les T3, 2 442 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 547 euros / m² en 2019 Q4. (+2.90% en 6 mois / -3.33% en 1 an / +11.89% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.2 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Septèmes-les-Vallons ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 66 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -8% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 71 en 2019. Soit une diminution de -9% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 17 pour les T2, 22 pour les T3, 29 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Septèmes-les-Vallons ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !