À Sedan, le prix des maisons bondit de plus de 30% sur 1 an !
— Sedan, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Sedan, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Sedan, la population dans la zone atteint 16 428 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.98% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 32.5% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 19.2% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 67%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sedan, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 700 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Sedan
Sur les 9 805 logements que la zone abrite, 34.8% sont des logements sociaux, 14.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 72m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 3.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Les prix à Sedan
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 656 euros / m² en 2020 Q2. (-9.77% en 6 mois / -1.06% en 1 an / -18.81% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 967 euros / m² pour les T1, 666 euros / m² pour les T2, 888 euros / m² pour les T3, 651 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 420 euros / m² en 2020 Q2. (+21.58% en 6 mois / +29.56% en 1 an / +59.91% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.5 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Sedan ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 30 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 10 pour les T2, 16 pour les T3, 13 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sedan ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !