À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix des maisons bondit de plus de 11% sur 1 an !
— Saint-Étienne-du-Rouvray, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Étienne-du-Rouvray, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Saint-Étienne-du-Rouvray, la population dans la zone atteint 28 641 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.48% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 26.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 14.3% avec 15.3% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 020 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Étienne-du-Rouvray
Sur les 13 042 logements que la zone abrite, 34.3% sont des logements sociaux, 7.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 79m² pour les maisons, 71m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 6.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 968 euros / m² en 2020 Q2. (-4.25% en 6 mois / +33.70% en 1 an / -5.74% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 11 111 euros / m² pour les T1, 1 399 euros / m² pour les T2, 968 euros / m² pour les T3, 868 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 200 euros / m² en 2020 Q2. (+18.85% en 6 mois / +25.43% en 1 an / +15.24% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.1 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -84% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Soit une diminution de -76% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 2 pour les T2, 1 pour les T3, 10 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Étienne-du-Rouvray ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !