À Saint-Égrève, le prix des maisons bondit de plus de 17% sur 1 an !
— Saint-Égrève, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Égrève, regardons sa démographie de plus près.
À Saint-Égrève, la population dans la zone atteint 15 838 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.18% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.5% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.1% avec 9.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 33.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Égrève, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 624 euros.
6.2% de logements vacants à Saint-Égrève !
Sur les 7 566 logements que la zone abrite, 14.6% sont des logements sociaux, 6.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 70m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 1.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 63% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un deux pièces à Saint-Égrève ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 097 euros / m² en 2020 Q2. (-21.90% en 6 mois / +11.31% en 1 an / -3.94% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 074 euros / m² pour les T1, 2 325 euros / m² pour les T2, 2 093 euros / m² pour les T3, 2 209 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 885 euros / m² en 2020 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / +24.72% en 1 an / +25.44% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 740 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12 euros.
À Saint-Égrève, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 10 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -80% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 39 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 4 pour les T2, 10 pour les T3, 24 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Égrève ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !