À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix des maisons bondit de plus de 27% sur 1 an !
— Saint-Ouen-sur-Seine, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Ouen-sur-Seine, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Saint-Ouen-sur-Seine, la population dans la zone atteint 51 108 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 21.58% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.1% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 13.5% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 76.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Ouen-sur-Seine, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 872 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Ouen-sur-Seine
Sur les 26 333 logements que la zone abrite, 34% sont des logements sociaux, 8.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 74m² pour les maisons, 44m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 48% du parc et 14% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 19% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Combien coûte un deux pièces à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 6 224 euros / m² en 2020 Q2. (+2.64% en 6 mois / +8.39% en 1 an / +50.27% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 057 euros / m² pour les T1, 6 472 euros / m² pour les T2, 6 250 euros / m² pour les T3, 5 411 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 10 053 euros / m² en 2020 Q2. (+40.92% en 6 mois / +63.73% en 1 an / +106.98% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 095 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 23.1 euros.
À Saint-Ouen-sur-Seine, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 218 en 2020. Soit une diminution de -66% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 38 pour les T1, 83 pour les T2, 68 pour les T3, 29 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Ouen-sur-Seine ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !