À Saint-Nazaire, le prix des maisons bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Saint-Nazaire, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Nazaire, poursuit sa trajectoire.
À Saint-Nazaire, la population dans la zone atteint 69 993 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.03% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.2% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 12.3% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 50.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Nazaire, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 160 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Nazaire
Sur les 40 807 logements que la zone abrite, 23.9% sont des logements sociaux, 7.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 4.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un studio à Saint-Nazaire ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 345 euros / m² en 2020 Q2. (+9.73% en 6 mois / +10.87% en 1 an / +25.07% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 723 euros / m² pour les T1, 2 558 euros / m² pour les T2, 2 234 euros / m² pour les T3, 2 166 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 590 euros / m² en 2020 Q2. (+4.90% en 6 mois / +21.77% en 1 an / +35.53% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 689 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 640 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 14% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.9 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 250 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 356 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 52 pour les T1, 117 pour les T2, 114 pour les T3, 73 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Nazaire ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !