À Saint-Max, le prix des maisons bondit de plus de 21% sur 1 an !
— Saint-Max, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Max, étroitement liée à son marché immobilier.
À Saint-Max, la population dans la zone atteint 9 965 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (18.46%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 11.7% avec 9.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Max, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 784 euros.
19.4% de logements sociaux à Saint-Max
Sur les 5 516 logements que la zone abrite, 19.4% sont des logements sociaux, 8.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 66m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 4.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le prix d’un logement à Saint-Max ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 475 euros / m² en 2020 Q2. (+1.58% en 6 mois / -3.66% en 1 an / +5.21% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 045 euros / m² pour les T1, 1 487 euros / m² pour les T2, 1 544 euros / m² pour les T3, 1 301 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 607 euros / m² en 2020 Q2. (-1.66% en 6 mois / +56.39% en 1 an / +57.14% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 602 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.9 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Saint-Max.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 11 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -76% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 29 en 2020. Soit une diminution de -73% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 7 pour les T2, 8 pour les T3, 13 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Max ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !