À Saint-Mandé, le prix des maisons bondit de plus de 41% sur 1 an !
— Saint-Mandé, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Mandé, une donnée à suivre.
À Saint-Mandé, la population dans la zone atteint 22 619 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.56% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.4% est considérée comme précaire.
Comment se situe Saint-Mandé économiquement ?
Le taux de chômage est de 7.5% avec 12.3% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Mandé, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 36 528 euros.
7.8% de logements vacants à Saint-Mandé !
Sur les 11 706 logements que la zone abrite, 9.6% sont des logements sociaux, 7.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 148m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 39% du parc et 13% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 33% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Saint-Mandé ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 8 573 euros / m² en 2020 Q2. (+1.01% en 6 mois / +7.04% en 1 an / +25.03% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 9 500 euros / m² pour les T1, 8 652 euros / m² pour les T2, 8 840 euros / m² pour les T3, 9 426 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 901 euros / m² en 2020 Q2. (-4.03% en 6 mois / -32.88% en 1 an / +30.23% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 26.9 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Saint-Mandé ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 156 en 2020. Soit une diminution de -62% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 20 pour les T1, 45 pour les T2, 53 pour les T3, 38 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Mandé ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !