À Saint-Fons, le prix des maisons bondit de plus de 24% sur 1 an !
— Saint-Fons, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Fons, une donnée en constante évolution.
À Saint-Fons, la population dans la zone atteint 18 802 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.56% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 32.8% est considérée comme précaire.
Comment se situe Saint-Fons économiquement ?
Le taux de chômage est de 15.7% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 64.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Fons, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 13 224 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Fons
Sur les 7 910 logements que la zone abrite, 47.9% sont des logements sociaux, 7.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 69m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 6.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Saint-Fons ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 030 euros / m² en 2020 Q2. (+6.73% en 6 mois / +15.01% en 1 an / +0.40% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 800 euros / m² pour les T1, 2 555 euros / m² pour les T2, 1 798 euros / m² pour les T3, 1 775 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 040 euros / m² en 2020 Q2. (+26.19% en 6 mois / +24.64% en 1 an / +14.46% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 550 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 59 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.8 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Saint-Fons ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -79% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2020. Soit une diminution de -49% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 6 pour les T2, 12 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Fons ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !