À Saint-André-les-Vergers, le prix des maisons bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Saint-André-les-Vergers, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-André-les-Vergers, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Saint-André-les-Vergers, la population dans la zone atteint 12 311 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.23% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 12.6% avec 10% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-André-les-Vergers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 764 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-André-les-Vergers
Sur les 6 471 logements que la zone abrite, 24.1% sont des logements sociaux, 6.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 4.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 231 euros / m² en 2020 Q2. (+4.59% en 6 mois / +12.32% en 1 an / +22.85% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 830 euros / m² pour les T1, 1 363 euros / m² pour les T2, 1 193 euros / m² pour les T3, 1 133 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 870 euros / m² en 2020 Q2. (+4.18% en 6 mois / +7.53% en 1 an / +12.24% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 64 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.2 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Saint-André-les-Vergers ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 51 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 17 pour les T2, 19 pour les T3, 13 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-André-les-Vergers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !