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La population à Romans-sur-Isère, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Romans-sur-Isère, la population dans la zone atteint 33 160 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.02% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.2% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 14.5% avec 8.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Romans-sur-Isère, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 688 euros.

Une typologie domine le marché de Romans-sur-Isère

Sur les 18 177 logements que la zone abrite, 19% sont des logements sociaux, 11.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 68m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 2.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Romans-sur-Isère ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 338 euros / m² en 2020 Q2. (+0.07% en 6 mois / +2.45% en 1 an / +11.50% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 715 euros / m² pour les T1, 1 688 euros / m² pour les T2, 1 388 euros / m² pour les T3, 1 234 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 246 euros / m² en 2020 Q2. (+22.07% en 6 mois / +15.53% en 1 an / +27.32% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 98 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.6 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Romans-sur-Isère ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 86 en 2020. Soit une diminution de -52% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 16 pour les T2, 31 pour les T3, 29 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Romans-sur-Isère ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !