À Roanne, le prix des maisons bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Roanne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Roanne, poursuit sa trajectoire.
À Roanne, la population dans la zone atteint 34 366 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (19.2%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.6% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Roanne !
Le taux de chômage est de 14.2% avec 10.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Roanne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 860 euros.
15.2% de logements vacants à Roanne !
Sur les 22 561 logements que la zone abrite, 18.7% sont des logements sociaux, 15.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 5.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Roanne ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 078 euros / m² en 2020 Q2. (+15.54% en 6 mois / +8.67% en 1 an / +5.38% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 192 euros / m² pour les T1, 1 105 euros / m² pour les T2, 1 095 euros / m² pour les T3, 1 045 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 582 euros / m² en 2020 Q2. (+6.17% en 6 mois / +17.36% en 1 an / +10.47% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.5 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Roanne ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 90 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -52% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 286 en 2020. Soit une diminution de -54% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 35 pour les T1, 70 pour les T2, 93 pour les T3, 88 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Roanne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !