À Périgueux, le prix des maisons bondit de plus de 15% sur 1 an !
— Périgueux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Périgueux, porte son marché immobilier.
À Périgueux, la population dans la zone atteint 29 966 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.12%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.5% est considérée comme précaire.
Comment se situe Périgueux économiquement ?
Le taux de chômage est de 14% avec 11.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 62.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Périgueux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 684 euros.
12.6% de logements vacants à Périgueux !
Sur les 20 182 logements que la zone abrite, 16.2% sont des logements sociaux, 12.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 31% du parc et 10.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un deux pièces à Périgueux ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 555 euros / m² en 2020 Q2. (+7.69% en 6 mois / +2.64% en 1 an / +18.97% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 939 euros / m² pour les T1, 1 733 euros / m² pour les T2, 1 568 euros / m² pour les T3, 1 371 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 800 euros / m² en 2020 Q1. (+15.24% en 6 mois / +22.12% en 1 an / +17.88% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 109 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.9 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 40 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -83% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 77 en 2020. Soit une diminution de -84% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 29 pour les T2, 24 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Périgueux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !