À Pierre-Bénite, le prix des maisons bondit de plus de 17% sur 1 an !
— Pierre-Bénite, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Pierre-Bénite, regardons sa démographie de plus près.
À Pierre-Bénite, la population dans la zone atteint 10 390 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.68%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.2% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 11.9% avec 10.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Pierre-Bénite, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 900 euros.
18.9% de logements sociaux à Pierre-Bénite
Sur les 4 762 logements que la zone abrite, 18.9% sont des logements sociaux, 7.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 81m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 6.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Pierre-Bénite ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 226 euros / m² en 2020 Q2. (+0.68% en 6 mois / -8.92% en 1 an / +11.30% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 9 848 euros / m² pour les T1, 1 540 euros / m² pour les T2, 3 385 euros / m² pour les T3, 2 159 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 879 euros / m² en 2020 Q2. (+7.66% en 6 mois / +5.75% en 1 an / +18.44% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 025 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.9 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -81% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 20 en 2020. Soit une diminution de -82% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 1 pour les T2, 7 pour les T3, 11 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Pierre-Bénite ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !