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La population à Perpignan, se transforme doucement, mais sûrement.

À Perpignan, la population dans la zone atteint 120 158 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (18.82%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 32.8% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 16% avec 10.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 56.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Perpignan, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 700 euros.

Une typologie domine le marché de Perpignan

Sur les 72 358 logements que la zone abrite, 14.5% sont des logements sociaux, 15.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 110m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 6.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Combien cela coûte-t-il d'investir à Perpignan ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 174 euros / m² en 2020 Q2. (+5.20% en 6 mois / -7.99% en 1 an / -13.42% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 557 euros / m² pour les T1, 1 762 euros / m² pour les T2, 1 562 euros / m² pour les T3, 1 092 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 347 euros / m² en 2020 Q2. (+6.68% en 6 mois / +42.24% en 1 an / +40.45% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 175 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 109 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.5 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Perpignan ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -81% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 40 en 2020. Soit une diminution de -81% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 10 pour les T2, 10 pour les T3, 16 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Perpignan ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !