À Montrouge, le prix des maisons bondit de plus de 59% sur 1 an !
— Montrouge, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Montrouge, poursuit sa trajectoire.
À Montrouge, la population dans la zone atteint 50 260 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 21.09% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.9% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Montrouge !
Le taux de chômage est de 7.9% avec 10.8% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montrouge, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 30 096 euros.
5.5% de logements vacants à Montrouge !
Sur les 27 274 logements que la zone abrite, 19.4% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 79m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 48% du parc et 18% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 23% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Montrouge ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 7 975 euros / m² en 2020 Q2. (+7.19% en 6 mois / +14.26% en 1 an / +41.13% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 7 839 euros / m² pour les T1, 7 708 euros / m² pour les T2, 7 737 euros / m² pour les T3, 7 296 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 14 102 euros / m² en 2020 Q1. (+64.28% en 6 mois / +54.61% en 1 an / +71.79% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 8 950 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 55 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 26.6 euros.
À Montrouge, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 5 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -79% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 194 en 2020. Soit une diminution de -73% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 42 pour les T1, 69 pour les T2, 50 pour les T3, 33 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montrouge ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !