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La population à Montpellier, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Montpellier, la population dans la zone atteint 285 121 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (31.12%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.9% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 13.9% avec 21.7% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 67.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montpellier, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 316 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Montpellier

Sur les 168 119 logements que la zone abrite, 16.2% sont des logements sociaux, 7.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 43% du parc et 19.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 31% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Montpellier ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 969 euros / m² en 2020 Q2. (+3.85% en 6 mois / +6.26% en 1 an / +14.19% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 387 euros / m² pour les T1, 3 079 euros / m² pour les T2, 2 902 euros / m² pour les T3, 2 447 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 571 euros / m² en 2020 Q2. (-40.19% en 6 mois / +10.66% en 1 an / +23.27% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 214 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 865 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 24% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 87 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14 euros.

Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Montpellier.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 58 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -80% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 438 en 2020. Soit une diminution de -80% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 89 pour les T1, 130 pour les T2, 127 pour les T3, 92 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montpellier ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !