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La population à Montmagny, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Montmagny, la population dans la zone atteint 14 173 habitants en 2017, soit une augmentation de 4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.95% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.9% est considérée comme précaire.

Comment se situe Montmagny économiquement ?

Le taux de chômage est de 9.9% avec 12.1% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 42.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montmagny, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 576 euros.

Une typologie domine le marché de Montmagny

Sur les 5 459 logements que la zone abrite, 20.1% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 8.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien coûte un trois pièces à Montmagny ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 642 euros / m² en 2020 Q2. (-4.07% en 6 mois / +1.03% en 1 an / +7.66% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 272 euros / m² pour les T1, 3 135 euros / m² pour les T2, 2 843 euros / m² pour les T3, 2 259 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 897 euros / m² en 2020 Q2. (+17.24% en 6 mois / +16.92% en 1 an / +36.02% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 057 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.6 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Montmagny ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 46 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 10 pour les T2, 22 pour les T3, 11 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montmagny ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !