LokimoAI

La population à Massy, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Massy, la population dans la zone atteint 50 833 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 21.61% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.7% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Massy !

Le taux de chômage est de 8.6% avec 10.5% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Massy, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 316 euros.

Une typologie domine le marché de Massy

Sur les 23 341 logements que la zone abrite, 28.1% sont des logements sociaux, 4.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 79m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 9.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 41% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Massy ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 770 euros / m² en 2020 Q2. (+15.93% en 6 mois / +4.52% en 1 an / +31.50% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 103 euros / m² pour les T1, 4 333 euros / m² pour les T2, 4 031 euros / m² pour les T3, 3 142 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 757 euros / m² en 2020 Q2. (+2.83% en 6 mois / +20.64% en 1 an / +19.73% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 319 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.3 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -82% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 158 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 25 pour les T2, 55 pour les T3, 73 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Massy ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !