À Malakoff, le prix des maisons bondit de plus de 11% sur 1 an !
— Malakoff, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Malakoff, poursuit sa trajectoire.
À Malakoff, la population dans la zone atteint 30 720 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.9% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.9% est considérée comme précaire.
Comment se situe Malakoff économiquement ?
Le taux de chômage est de 9.6% avec 12.3% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 68.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Malakoff, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 576 euros.
5% de logements vacants à Malakoff !
Sur les 15 736 logements que la zone abrite, 40% sont des logements sociaux, 5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 40% du parc et 12.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 29% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Malakoff !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 7 058 euros / m² en 2020 Q2. (+4.87% en 6 mois / +10.77% en 1 an / +37.45% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 8 000 euros / m² pour les T1, 7 000 euros / m² pour les T2, 6 495 euros / m² pour les T3, 7 048 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 7 415 euros / m² en 2020 Q2. (-7.24% en 6 mois / +4.33% en 1 an / +11.15% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 9 423 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 54 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 24.1 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Malakoff ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 21 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 62 en 2020. Soit une diminution de -76% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 21 pour les T2, 16 pour les T3, 14 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Malakoff ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !