À Lieusaint, le prix des maisons bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Lieusaint, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Lieusaint, poursuit sa trajectoire.
À Lieusaint, la population dans la zone atteint 13 291 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (25.66%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.9% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 8.1% avec 14% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 50.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lieusaint, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 200 euros.
2.8% de logements vacants à Lieusaint !
Sur les 5 298 logements que la zone abrite, 18.9% sont des logements sociaux, 2.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 11.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Lieusaint ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 000 euros / m² en 2020 Q2. (+8.23% en 6 mois / -5.93% en 1 an / +15.07% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 200 euros / m² pour les T1, 3 000 euros / m² pour les T2, 2 924 euros / m² pour les T3, 3 056 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 033 euros / m² en 2020 Q2. (+5.57% en 6 mois / +6.87% en 1 an / +13.43% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 227 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.1 euros.
À Lieusaint, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 30 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 17 pour les T2, 16 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lieusaint ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !