À Le Kremlin-Bicêtre, le prix des maisons bondit de plus de 11% sur 1 an !
— Le Kremlin-Bicêtre, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Kremlin-Bicêtre, étroitement liée à son marché immobilier.
À Le Kremlin-Bicêtre, la population dans la zone atteint 25 334 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.09%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 10.6% avec 14% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 69.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Kremlin-Bicêtre, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 776 euros.
6.9% de logements vacants à Le Kremlin-Bicêtre !
Sur les 12 706 logements que la zone abrite, 33.6% sont des logements sociaux, 6.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 57m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 44% du parc et 15.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 26% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 852 euros / m² en 2020 Q2. (+0.64% en 6 mois / +4.82% en 1 an / +21.06% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 620 euros / m² pour les T1, 6 305 euros / m² pour les T2, 5 433 euros / m² pour les T3, 5 494 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 10 390 euros / m² en 2020 Q2. (+112.91% en 6 mois / +170.71% en 1 an / +124.12% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 22.4 euros.
À Le Kremlin-Bicêtre, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 5 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 95 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 19 pour les T1, 28 pour les T2, 30 pour les T3, 18 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Kremlin-Bicêtre ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !