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La population à Ivry-sur-Seine, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Ivry-sur-Seine, la population dans la zone atteint 62 052 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 23.25% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.2% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 11.9% avec 13.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 68%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Ivry-sur-Seine, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 136 euros.

Une typologie domine le marché de Ivry-sur-Seine

Sur les 30 872 logements que la zone abrite, 32.2% sont des logements sociaux, 5.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 56m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 45% du parc et 16.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 23% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Ivry-sur-Seine ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 982 euros / m² en 2020 Q2. (+0.10% en 6 mois / +2.19% en 1 an / +23.01% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 166 euros / m² pour les T1, 5 233 euros / m² pour les T2, 4 733 euros / m² pour les T3, 4 622 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 7 143 euros / m² en 2020 Q2. (+51.37% en 6 mois / +21.48% en 1 an / +41.95% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 284 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 53 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 23.3 euros.

Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Ivry-sur-Seine ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 180 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 26 pour les T1, 62 pour les T2, 66 pour les T3, 26 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Ivry-sur-Seine ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !