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La population à Grasse, regardons sa démographie de plus près.

À Grasse, la population dans la zone atteint 50 396 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.48% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.7% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 11.4% avec 8.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Grasse, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 504 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Grasse

Sur les 25 881 logements que la zone abrite, 13.4% sont des logements sociaux, 9.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 163m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 5.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Grasse ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 673 euros / m² en 2020 Q1. (+2.57% en 6 mois / +6.92% en 1 an / +14.43% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 556 euros / m² pour les T2, 2 716 euros / m² pour les T3, 2 754 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 382 euros / m² en 2020 Q1. (+13.94% en 6 mois / +19.63% en 1 an / +20.72% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 160 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 595 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 103 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.9 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Grasse ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -99% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2020. Soit une diminution de -98% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T2, 8 pour les T3, 6 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Grasse ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !