À Gonesse, le prix des maisons bondit de plus de 11% sur 1 an !
— Gonesse, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Gonesse, poursuit sa trajectoire.
À Gonesse, la population dans la zone atteint 25 999 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 21.72% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 25.5% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 11.8% avec 11.5% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 56.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gonesse, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 188 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Gonesse
Sur les 9 843 logements que la zone abrite, 39.4% sont des logements sociaux, 3.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 81m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 8.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Gonesse ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 877 euros / m² en 2020 Q2. (+21.49% en 6 mois / +5.77% en 1 an / +7.67% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 281 euros / m² pour les T1, 3 255 euros / m² pour les T2, 2 418 euros / m² pour les T3, 2 242 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 145 euros / m² en 2020 Q2. (+14.78% en 6 mois / +5.71% en 1 an / +11.92% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 891 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 76 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Gonesse ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 41 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 11 pour les T2, 14 pour les T3, 11 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gonesse ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !