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La population à Gardanne, regardons sa démographie de plus près.

À Gardanne, la population dans la zone atteint 20 794 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.6% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.2% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 9% avec 10.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gardanne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 204 euros.

Une typologie domine le marché de Gardanne

Sur les 9 887 logements que la zone abrite, 17.6% sont des logements sociaux, 6.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 51m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 5.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Les prix à Gardanne

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 658 euros / m² en 2019 Q4. (+32.97% en 6 mois / +19.70% en 1 an / +39.35% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 223 euros / m² pour les T1, 3 439 euros / m² pour les T2, 2 839 euros / m² pour les T3, 2 571 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 9 803 euros / m² en 2020 Q1. (+172.31% en 6 mois / +184.64% en 1 an / +182.51% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 383 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 998 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.8 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Gardanne ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -98% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 129 en 2019. Soit une augmentation de 3% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 36 pour les T2, 43 pour les T3, 43 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gardanne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !